Мариинский городской суд Кемеровской области признал ничтожным договор аренды земельного участка площадью более 20 гектаров, ранее переданного муниципалитетом местному жителю без проведения торгов.

Из материалов гражданского дела, рассмотренного судом, следует, что ранее местному жителю Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа для сенокошения был предоставлен в аренду земельный участок площадью более 20 гектаров. Данный земельный участок, находящийся на территории Большеантибесского сельского поселения, предоставлен гражданину в аренду без проведения торгов. При этом целью использования такой площади земли было заявлено ведение личного подсобного хозяйства.

Однако надзорные органы выявили несоблюдение требований земельного законодательства, допущенных в ходе процедуры предоставления участка в аренду, и обратились в суд с требованием признать ничтожной заключённую муниципалитетом сделку.

В ходе судебного разбирательства нарушение закона в ходе предоставления земли в аренду было подтверждено. Установлено, что в соответствии с федеральным и региональным законодательством максимальный размер площади земельных участков, которые могут находиться у граждан для ведения личного подсобного хозяйства, не должен превышать 2,5 га. При этом площадь спорного земельного участка значительно превышает установленный лимит.

Личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности, направленной на удовлетворение личных потребностей. Предоставление земли площадью более 20 гектаров без проведения торгов лишило иных граждан возможности претендовать на земельный участок в рамках конкурентной процедуры, что нарушает публичные интересы и принципы добросовестности, разумности и справедливости.

В результате суд признал заключённый договор недействительным. Земельный участок, предоставленный в аренду на срок три года с нарушением установленной процедуры, возвращён Комитету по управлению муниципальным имуществом Мариинского муниципального округа.

Официальный представитель
Мариинского городского суда
Кемеровской области
Алексей Бушуев

Фото: Мариинский городской суд